Guides immobiliers
Tout ce qu'il faut savoir pour vendre votre bien : fiscalité, diagnostics, étapes de la vente et situations particulières. Rédigés par Maryam de Bear, mandataire immobilier.
Compromis de vente : délai dépassé par l'acheteur, que faire ?
Date butoir dépassée : le compromis n'est pas annulé d'office. Date indicative ou extinctive, prêt, avenant, mise en demeure, clause pénale : vos recours.
Lire le guide
Vendre sa maison en viager : bouquet, rente, âge et impôts
Bouquet, rente, viager occupé ou libre, âge, impôt sur la rente, décès dans les 20 jours, vente à un enfant : les règles pour vendre sa maison en viager.
Lire le guide
Vendre une passoire thermique : ce que dit la loi en 2026
Aucune loi n'interdit de vendre un logement F ou G. Audit énergétique, calendrier 2025 à 2034, nouveau DPE, bail en cours : ce que doit faire le vendeur.
Lire le guide
Peut-on vendre une maison sans DPE ? Obligation, prix et exceptions
Non, sauf maison de moins de 50 m² et rares exceptions. Prix du DPE, amende de 3 000 €, audit si E, F ou G, DPE d'avant 2026 : ce que fait le vendeur.
Lire le guide
Vente rapide d'une maison : 8 solutions comparées en 2026
Achat direct, réseau d'acheteurs, vente interactive, agence à frais fixes : 8 solutions de vente rapide comparées sur leurs délais, frais et limites.
Lire le guide
Quel délai minimum entre compromis et vente sans prêt ?
Aucun délai minimum légal : sans prêt, la vente peut se signer en quelques semaines. Rétractation, préemption, notaire : ce qui fixe vraiment le délai.
Lire le guide
Vendre la maison d'un parent en EHPAD
Vendre la maison de sa mère ou de son père en EHPAD : qui peut signer, procuration ou tutelle, coût de l'EHPAD, plus-value et vente rapide.
Lire le guide
Peut-on vendre une maison avec un toit en amiante ?
Oui, une maison avec une toiture en amiante (fibrociment) peut être vendue. Diagnostic obligatoire, aucune obligation de désamianter, impact sur le prix.
Lire le guide
Vendre une maison en usufruit : qui décide et comment partager le prix
Peut-on vendre une maison en usufruit ? Qui doit signer, comment le prix se partage entre usufruitier et nus-propriétaires selon l'âge, et la fiscalité.
Lire le guide
Comment vendre à un investisseur immobilier ou à un marchand de biens ?
Vendre à un investisseur immobilier ou à un marchand de biens : comment il fixe son prix, le compromis, les frais réduits et les pièges à éviter.
Lire le guide
Comment vendre son appartement rapidement ?
Vendre son appartement rapidement : un prix juste et le dossier de copropriété prêt dès la visite. Délais réels, état daté, Carrez, solutions.
Lire le guide
Peut-on vendre une maison en l'état, avec travaux ?
Oui, une maison avec travaux se vend en l'état. Diagnostics, clause de vices cachés, travaux faits soi-même, décote : ce que doit savoir le vendeur.
Lire le guide
Comment vendre une maison en succession ou en indivision ?
Veuve, héritiers en désaccord, indivision 50/50 : qui doit signer, la règle des deux tiers, les délais, les impôts et comment vendre vite un bien hérité.
Lire le guide
Vendre un appartement loué ou occupé
Vendre un appartement loué : occupé à tout moment, ou libre avec un congé 6 mois avant l'échéance. Locataire âgé, DPE, calcul de la décote.
Lire le guide